：董毅律师代理王某某物权保护纠纷（腾房）一案，获得原告自行撤诉效果。

　　原告：裴某某 被告：王某某 审理法院：沈阳市大东区人民法院 审判程序：第一审程序 委托人身份：被告 案由：物权保护纠纷。

　　案情简介：裴某某曾与王某某存在经济纠纷，在二人中间还夹杂一个公司，王某某认为其向公司借款，而裴某某认为王某某向其自己借款，裴某某手中有王某某的委托出售房屋的公证书，公证书中记载着王某某委托裴某某一方的第三人买卖涉案房屋。裴某某便在王某某不知情的情况下，由第三人代替王某某将房屋过户给裴某某，裴某某手握房屋产权证书，随即要求王某某搬离房屋，在王某某拒绝后，裴某某选择起诉。

　　代理成果：原告在起诉时认为势在必得，因为其有房屋买卖合同，在不动产登记中心通过合法程序过户，取得了产权证，要求被告腾空房屋合理合法。董毅律师接受委托后发现，该产权证取得的基础是买卖关系，而原被告之间即使真的存在纠纷也是民间借贷关系，买卖合同并非被告真实意思，因此董毅律师建议被告另行提起确认买卖合同无效之诉讼，这样另诉案件之结果将是本案定案依据，因此本案应当中止审理，在庭审之前被告便提起了确认买卖合同无效诉讼，法庭也果然如董毅律师所料，不再继续审理。另案中，被告经董毅律师代理取得优势，本案原告只能选择撤诉。本案中，董毅律师作为被告代理人，另辟蹊径，获得原告撤诉效果。