董毅律师代理王某某确认存量房买卖合同无效一案，获得法院判决房屋买卖合同无效并过户效果。

　　原告：王某某 被告：裴某某、黄某某 审理法院：沈阳市大东区人民法院 审判程序：第一审程序 委托人身份：原告 诉讼标的：约50万元 案由：确认合同无效纠纷。

　　案情简介：原告王某某曾向第三方中介寻求借款，第三方中介找到了被告裴某某，裴某某借给第三方中介近30万元，而王某某仅向中介借款5万余元，但王某某无法律常识，签署了一系列材料，在之后的诉讼中得知，签署了空白借条、欠条、收条、房屋买卖合同，甚至做了委托买卖公证、房屋抵押登记。原告在借款后按时还款，但中介公司涉嫌犯罪，法定代表人被采取强制措施后，原告无法继续还款，突然被告找到原告让原告腾房，原告拒绝后过一段时间发现涉案房屋被直接过户给被告。

　　代理成果：原告手中证据不足，仅有在不动产登记中心调取的存量房买卖合同，合同自然非原告签字，但原告进行过委托买卖公证，由受托人签字也视为原告签字，因此想将此合同确认无效难度很大。董毅律师代理后，指引原告搜集证据，陆续拿到了原告在向第三人借款时，第三人发给原告的催款通知书;拿到了原告向中介公司还款证据，这两份证据可以证明本案系基于借款产生，并非存在真实的买卖关系。庭审时，被告向法院举证了公证书，但被告只有向中介公司汇款的证据并无支付购房款的证据，而原被告并非亲属关系，原告不可能将价值60万元的房屋赠与给被告。如果是买卖关系，被告又未支付购房款，因此疑点出现。董毅律师引用《合同法》中以合法形式掩盖非法目的，合同无效之规定，同时引用目前很多套路贷均采取名为买卖实为借贷的手段，非法侵占他人财产的案例，最终获得法院采纳。本案中，董毅律师作为原告代理人，获得法院判决房屋买卖合同无效并过户效果。