离婚了房产继承如何分配

　　一、离婚了房产继承如何分配

　　离婚后房产继承分配需区分不同情况：

　　- 若房产为夫妻一方的个人财产，离婚后该方去世，其房产由法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如，离婚后男方名下有一套婚前购买的房产，男方去世且无遗嘱，其子女、父母可继承该房产。

　　- 若房产是夫妻共同财产，离婚时未分割，一方去世后，先将房产的一半分出为在世配偶所有，其余的为去世一方的遗产，再按照法定继承分配。例如，夫妻婚后购买一套房产，离婚时未处理，一方去世，在世配偶先分得一半房产，剩余一半由法定继承人继承。

　　- 若有遗嘱，按照遗嘱内容分配房产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱是合法有效的，就应按照遗嘱执行。

　　在处理离婚后房产继承分配时，要依据具体情况，遵循相关法律规定进行处理，如有纠纷可通过法律途径解决。

　　二、大人离婚房产分割怎么办

　　大人离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　- 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般归其个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。

　　- 若为夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商一致的按协商结果处理;协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　在处理房产分割时，要提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以确定房产的归属和出资情况。

　　三、假离婚买房房产如何归属

　　在法律上，不存在“假离婚”的概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。假离婚买房房产的归属，需根据具体情况判断：

　　1. 若离婚协议对房产归属有明确约定，且该协议是双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，那么房产按照协议约定归属。比如协议中明确某套房子归一方所有，那该方就拥有该房产的所有权。

　　2. 若离婚后以一方名义购买房产，且购房资金由该方独自承担，一般认定该房产为购房方的个人财产。因为此时双方已不存在婚姻关系，购房行为属于个人行为。

　　3. 若离婚后购房，虽以一方名义购买，但另一方有出资，且双方有共同购房的合意，那么该房产可能会被认定为双方共有。这种情况下，双方可按出资比例等确定各自份额。

　　4. 若双方在“假离婚”时有口头约定，但一方反悔，另一方需有充分证据证明该约定的存在，否则难以按照约定确定房产归属。

　　总之，“假离婚”存在法律风险，房产归属应以相关证据和法律规定为依据。